چرا خانه شما فروش نمیرود؟
قیمت گذاری یک خانه یک هنر و یک علم است و توانایی قیمت گذاری یک خانه خوب از ابتدا یک مهارت ارزشمند در بین دلالان فروش مسکن بوده است. یکی از اصلی ترین دلایلی که یک کارشناس محترم فروش استخدام می کنید ایناست که او در ابتدا می تواند منزل شما را به درستی قیمت گذاری کند و از استرس و ناامیدی ناشی از قیمت ز ...
|
8 دلیل برای فروخته نشدن ملکتان:
1.مشکل بازار یابی دارید:
عکس های بی کیفیت یا عکس ندارید
قیمت گذاری کارشناسی نشده و بالاست
شما برای بازاریابی بازاریابی بهتر یک تور مجازی و یا ویدیو گرافی ندارید
ابعاد اتاق ها و سالن را عمدا یا سهوا" اشتباه اعلام میکنید
تعداد کمی از افراد برای دیدن خانه شما قرار ملاقات می گذارند
...
|
شاخص های روانشناسی فروش
۱_احساس :
کل داستان فروش در خصوص فرآیند تصمیم سازی است ( دقت کنید که تصمیم سازی با تصمیم گیری متفاوت است ) فروش عبارت است از تصمیم مشتری در خصوص انتقال وجه نقد یا توافقی درمورد پرداخت پول در ازای دریافت یک چیز( خانه ) است *اتخاذ این تصمیم مورد برسی احساس واقع میگردد* اگر حس خریدار در همان ...
|
چند اصل حیاتی روانشناسی فروش
اصل ۱: دو دلیل اصلی خرید یا عدم خرید میل به سود بردن و ترس از ضرر کردن است.
اصل ۲: برای مشتری مهم نیست که کالای شما چیست و چه گونه است برای او مهم این است که کالای شما چه کاری برای او انجام می‌دهد.
اصل ۳: فروش حرفه‌ای با تحلیل نیاز‌ها شروع می‌شود.
&n ...
|
آیا زنگ کاهش قیمت در بازار مسکن به صدا در می آید؟
مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: در چند ماه گذشته بازارها خود را بر اساس پیروزی ترامپ در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا و نرخهای بالای دلار تنظیم کرده بودند اما با برنده شدن بایدن انتظار می رود که نرخ دلار، طلا، خودرو، کالاهای وارداتی و شاخص بورس پایین بیاید.
وی افزود: پیروزی بایدن اطلاع جدیدی بود که ...
|
اینفوگرافی / وضعیت بازار مسکن در آبان ۹۹
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: عرضه مسکن افزایش و تقاضای آن کاهش یافته است.
در سه هفته پایانی آبان قیمت مسکن در تهران با افت ده درصدی روبه‌رو بوده است.
...
|
به رونق بازار مسکن می‌توان امیدوار بود؟!
بخش زیادی از طرف «عرضه» در بازار مسکن، حاضر به کاهش قیمت‌ها نیست و حتی پس از چشم‌انداز کاهشی قیمت ارز نیز با احتیاط وارد بازار شده است. بخش «تقاضا» نیز در حال چانه‌زنی برای ورود به معاملات است. در حال حاضر، «عدم قطعیت» در بازار مسکن نیز وجود دارد و ...
|
قیمت ملک در تهران 2.5 برابر شد
قیمت مسکن (متراژ) در تهران به‌طور متوسط در عرض 22 ماه گذشته بالغ بر 16 میلیون تومان افزایش یافته است. افزایش تورم انتظاری در دو سال اخیر و هجوم تقاضا به بازار مسکن به عنوان کالای سرمایه ای (خرید مسکن به عنوان امر سرمایه گذاری) را می‌توان از دلایل عمده ی افزایش قیمت مسکن در تهران دان ...
|
قیمت مسکن در بهمن ۱۵ درصد کاهش یافت یا ۳.۷ درصد افزایش؟
عصر دیروز بانک مرکزی به طبق معمول هر ماه گزارش تحولات بازار مسکن را در تهران منتشر کرد. بر این اساس در دومین ماه زمستان 3900 فقره معامله مسکن در شهر تهران انجام شده که در مقایسه با دیماه امسال 11.4 درصد افزایش و نسبت به بهمن سال گذشته 70.5 درصد کاهش یافته است.
در بهمن امسال متوسط قیمت هر متر ...
|
منتظر ریزش قیمت مسکن در دولت بعدی باشیم؟
محمود فاطمی عقدا اظهار داشت: با توجه به افزایش قیمت های ساخت و ساز و شرایط اقتصادی موجود، شاهد رکودی در بازار مسکن هستیم البته دولت برنامه‌هایی را برای خروج از رکود و رونق بازار مسکن اعلام کرده است.
وی با بیان اینکه ارزیابی ما این است که سال آینده، بازار مسکن رونق می&zwn ...
|
یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال 1400
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور با اشاره به اینکه بازار مسکن در حال حاضر گیج است، گفت:مصرف کننده انتظار دارد قیمت مسکن کاهش یابد و فروشنده منتظر بالا رفتن قیمت است و با توجه به اینکه ماه رمضان و انتخابات ریاست جمهوری را هم در پیش رو داریم ابهامات بازار بیشتر شده است.
مصطفی قلی خسروی با ...
|
از بسته جدید بازار مسکن چه خبر؟
این روزها باز هم تب و تاب بازار اجاره داغ شده اما به نظر می رسد امسال در مقایسه با سال گذشته از التهاب کمتری برخوردار است.
براساس این گزارش امسال با توجه به کاهش التهاب کرونا و همچنین انتخابات ریاست جمهوری کمی از هیجان این بازار کاسته شده است اما با این وجود هنوز برخی از مستاجران نگران ...
|
ایرانی‌‌ها چقدر برای خرید مسکن در ترکیه هزینه کردند؟!
سید البرز حسینی، عضو کمیسیون عمران مجلس یازدهم خروج ۳۰۰ میلیون دلار برای خرید ملک در ترکیه را «سقوط آزاد در سرمایه ملی» خواند و گفت: آمارها نشان می‌دهد نه تنها سرمایه‌گذاری خارجی قابل توجهی در کشور اتفاق نیفتاده بلکه حجم قابل توجهی نیز از کشور خارج شده که جای نگرانی دارد.
...
|
امسال سرعت رشد قیمت مسکن چقدر خواهد بود؟
بانک مرکزی در گزارش اخیر خود از بازار تحولات مسکن تهران در آبان ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق دفاتر مشاوران املاک شهر تهران را کمی بیش از ۳۲ میلیون تومان اعلام کرده که نسبت به ماه قبل از آن (مهر ماه ۱۴۰۰) ۱.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.
این ...
|
مسکن در کدام مناطق تهران گران شد ؟
یکی از مهمترین برنامه های دولت، ایجاد ثبات در بازار مسکن از طریق افزایش ساخت و ساز در قالب طرح نهضت ملی مسکن بوده که مراحل ابتدایی آن اجرایی شده است . بسیاری از مسئولان معتقدند اجرای این طرح منجر به کاهش قیمت مسکن و ایجاد ثبات در بازار خواهد شد اما تا کنون آمارها حاکی از ...
|
چرخش انتظارات در بازار مسکن
به گزارش ایسنا، خرید و فروش سفته‌بازانه در بازار مسکن پایتخت به طور کامل متوقف شده است. دفاتر املاک شهر تهران می‌گویند که ایجاد ثبات قیمتی در بازار ارز، خروج دلالان از بازار ملک را در پی داشته و خریداران مصرفی در انتظار کاهش قیمت‌ها به سر می‌برند. اطلاعات رسیده حاکی از آن ...
|