فصل اول : روابط موجر و مستاجر
ماده 2 : قرارداد های عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر و مستاجر برسد و به وسیله دونفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد.
ماده 3 : پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قایم مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر ...
|
گام اول مجلس برای حل مشکل مسکن
نمایندگان مجلس یازدهم کلیات طرحی را در روز چهارشنبه به تصویب رساندند که در کشورهای دیگر به اجرا درآمده و نتایج مثبتی داشته و با آن می‌توان مسکن را از دست سوداگران خارج ساخت، با اجرای این طرح خانه‌هایی که توسط مالکان عمده مسکن خالی نگه داشته می‌شود هر ساله مشمول مالیات مضاعف می& ...
|
شرط ارزان شدن مسکن از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک ..
مصطفی قلی خسروی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب سال 1394 است که زیرساخت‌های آن فراهم نبود اما امیدواریم با طرح جدیدی که دولت و مجلس برنامه‌ریزی کرده‌اند به طور جدی شاهد اجرای این قانون باشیم؛ زیرا این پایه مالیاتی در بسیاری از کشورهای دنیا ...
|
طراحی دکوراسیون بینظیر آپارتمان با موضوعیت خانواده در اوکراین
فضا سازی این آپارتمان به صورتی طراحی شده که اوقات فراقت خانواده در این مکان در هم گره خورده و بتوانند در کنار هم لحظاتی را در آرامش سپری نمایند و همچنین برروی ارائه جایگاهی جهت آرامش و خلوت برای تمرکز بیشتر یکایک اعضای خانواده نیز بررسی و در نظر گرفته شده است.
این خانه با داشتن بخش ه ...
|
اقتصاد سیاسی قیمت مسکن ! درست یا غلط؟
علیرضا خسروشاهی در دنیای اقتصاد نوشت: البته این چیزی است که ذی‌نفعان موج‌سواری روی تورم مسکن به آن علاقه‌مند هستند و تریبون‌های جمعی را با اطلاعات گمراه‌کننده به جهت دلخواه خود سوق می‌دهند.
داستان این است که ذی‌نفعان مسکن نجومی همواره تلاش کرده‌اند تورم مس ...
|
اقدام مهم مجلس برای مدیریت بازار مسکن...
سیداحسان خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به تایید طرح مالیات بر خانه‌های خالی در شورای نگهبان و تاثیر این قانون بر بازار مسکن، گفت: در یک سال گذشته بازار مسکن کشور شاهد جهش قیمتی شدیدی بود که این موضوع به خانواده‌های جویای مسکن فشار زیادی وارد کرد برای رفع این شوک قیمتی در ...
|
با 5 مدل از مالیات بر مسکن آشنا شوید
شاید برای شما هم جالب باشد که بدانید بسیاری از اقتصاددانان، مالیات را مهم‌ترین ابزار اقتصادی برای سیاستگذاری دولت محسوب می کنند. این ابزار به ویژه به علت نقش ویژه‌اش در تامین منابع لازم برای انجام دادن وظایف حاکمیتی دولت، مورد توجه خاص نظریه پردازان دولتی و غیر دولتی است.
یکی از ام ...
|
کدام خانه‌ها مشمول مالیات بر خانه خالی نمی‌شوند؟
این سوال از سوی شهروندان بارها مطرح شده است که براساس قانون مالیات بر خانه‌های خالی، کدام خانه‌ها مشمول مالیات نمی‌شوند. طبق مفاد قانون ۷ مورد برای این موضوع مطرح شده که به شرح زیر است:
۱- واحدهای مسکونی واقع در تمامی شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت.
۲- واحد مسکونی واقع ...
|
با فروش طلا، مسکن و خودرو چقدر باید مالیات بدهیم؟+ اینفوگرافیک
طرح مالیات از عایدی سرمایه در حال نهایی شدن است. پس از تصویب نهایی آن در مجلس، همه‌ی کسانی که مسکن، خودرو، طلا، سکه و ارز می‌خرند و در کمتر از یک سال می‌فروشند باید مالیات بدهند.
اگر خریداران در کمتر از یک سال پس از خرید، دارایی خود را بفروشند و سود کنند مشمول بالاترین مالیات ...
|
وضعیت مبهم قیمت ها در بازار اجاره مسکن
این روزها که در فصل جابه جایی مستاجران هستیم بسیاری از مستاجران با مشکل تبدیل رهن و اجاره و همچنین افزایش نرخ های مصوب اجاره روبرو می شوند.
با توجه به آنکه امسال هم دولت همانند سال قبل به دلیل شرایط کرونایی اقدام به تعیین سقف نرخ اجاره تا ۲۵ درصد برای مستاجران تهرانی کرد این در حالی است که ب ...
|
اخذ مالیات از سود سکه و مسکن چگونه خواهد بود؟
عباس آرگون در نشست هیئت نمایندگان اتاق بازرگانی تهران اظهار کرد: کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه از سوی مجلس تصویب شده و در حال حاضر کمیسیون اقتصادی کار بر روی جزئیات آن را ادامه می‌دهد. این نوع مالیات در بسیاری از کشورهای توسعه یافته اجرایی می‌شود و در ایران نیز پیگیری برای اجرایش آغاز ...
|
پیش‌بینی امیدوارکننده از بازار مسکن نیمه دوم 1400
محمود محمودزاده در گفت‌وگویی، اظهار کرد: تکلیف حوزه زمین و تحویل اراضی دولتی به وزارت راه و شهرسازی در قانون جهش تولید مسکن مشخص شده است.
وی با بیان این‌که منابع بانکی، خدمات و مصالح ساختمانی در قانون جهش تولید پیش بینی شده است، افزود: در این قانون ۲ ساختار مهم یعنی شورای عالی مسک ...
|
افزایش معاملات پیش تورمی مسکن در آبان ماه
هرچند افزایش قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته چندان محسوس نبود و ۱.۲ درصد بالا رفت و به میانگین ۳۲ میلیون تومان در هر متر مربع رسید اما معاملات ۳۳.۵ درصد افزایش پیدا کرد.
رصد تغییرات ایجاد شده در بازار مسکن طی یک ماه گذشته نشان می‌دهد با وجود افزایش ۱.۲ درصدی قیمت کل، مناطق جنوبی تهران با ثب ...
|
درباره مشاع یا مشاعات
اصطلاح مشاع در مجتمع‌های مسکونی در مورد فضاهای مشترک مثل پشت بام و حیاط و بخش‌های مشترک انباری بکار می‌رود.
در حقوق هرگاه مالی بیش از یک مالک داشته باشد و هر مالک حق تصرف در اجزای آن را داشته باشد، آن مال مشاع خوانده می‌شود. براساس قانون کشور در مالکیت مشاع تما ...
|
قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ اجاره
در اجاره اشیاء
ماده 468 : در اجاره اشیاء مدت اجاره باید معین شود والا اجاره باطل است.
ماده 469: مدت اجاره از روزی شروع می شود که بین طرفینمقرر شده و اگر در عقد اجاره ابتدای مدت ذکر نشده باشد از وقت عقد محسوب است.
ماده 470: در صحت اجاره قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است.
ماده 471: برای ص ...
|
چند نکته درباره اسناد ملکی که باید بدانید
🔹چند نکته درباره اسناد ملکی که باید بدانید…
همه اسناد ملکی باید بصورت شش دانگ تنظیم شده باشد، شش دانگ ملک بصورت یک جلد یا بیشتر تنظیم می‌شود.
درصورتیکه بصورت سهام مشخص شده، مجموع سهام باید شش دانگ را نشان دهد.
سند ملکی به منزله شناسنامه ملک تلقی می‌شود و باید اسامی م ...
|
هر گاه زندگی به سمت پیچیدگی و هرج و مرج و شلوغی پیش برود و انسان ناخود آگاه به دنبال راهی برای رسیدن به سادگی و آرامش است
سبک مینیمالیسم روندی است که در حال حاضر جهان در حال اجرا این سبک است و روز به روز محبوبیت بیشتری پیدا میکند این سبک طراحی به عنوان یک جشن هنری در دهه1960 آغاز شد و در دهه1980 وارد معماری و دکوراسیون داخلی شد .
سبک دکوراسیون مینیمال چیست ؟
سادگی همان چیزی که بیان اصلی سبک د ...
|
راه اندازی کسب و کار در قبرس
یکی از بهترین روش ها برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی راه اندازی کسب و کار در این کشور است. به طور کلی کارآفرینی در قبرس شمالی و همچنین ایجاد مشاغل مختلف با استقبال فوق العاده این کشور مواجه بوده و شما می توانید به ساده ترین نحو ممکن با راه اندازی مشاغل مورد نیاز این کشور اقدام به مهاجرت ک ...
|
قوانین روابط موجر و مستاجر ؛ اجاره
ماده2: موارد زیر مشمول مقررات قانون نمی باشد :
1-روابط استیجاری قبل از اجرای قانون.
2-روابط ناشی از انتقال حقوق قانونی مستاجر سابق به مستاجر جدید با اجازه موجر در صورتی که قرارداد اجاره قبل از لازم الاجرا شدن قانون باشد.
3-روابط ناشی از صلح منافع یا هر عنوان دیگر و نیز تصرفات برحسب تراضی ش ...
|
شروط عجیب مالکان در اجاره املاک
بازار اجاره مسکن در ایران، حالا دیگر فقط تحت تاثیر قیمت‌های نجومی نیست؛ برخی از مالکان با تعیین شروطی غیرمعمول و عجیب، مستاجران را در موقعیت‌های سخت و گاه تحقیرآمیز قرار داده‌اند. شروطی که از وضعیت تاهل مستاجر تا تعداد فرزند ادامه دارد؛ در برخی از موارد حتی الزام به مراقبت از افر ...
|
فروش آپارتمان 150 متری 3 خواب در فردیس
🔹گروه مشاورین املاک میرزاده🔹
📍فردیس_ قریشی شمالی
🏠کدفایل : 2040
💎فروش_آپارتمان
◽️متراژ بنا 150
◽️تعداد اتاق 3
◽️طبقه 2
◽️سال ساخت 1402
🔹موقعیت ملک : جنوبی
🔹جهت واحد : شمالی
🔹نمای ساختمان : سنگ
🔹مشاعات : آسانسور
🔹تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,پکیج و رادیاتور
🔹پوشش کف : سرامیک
🔹 ...
|
فروش آپارتمان 146 متری نوساز در فردیس
🔹گروه مشاورین املاک میرزاده🔹
📍فردیس_قریشی شمالی
🏠کد فایل : 2035
💎فروش_آپارتمان
◽️متراژ بنا 146
◽️تعداد اتاق 3
◽️طبقه 1
◽️سال ساخت 1402
🔹موقعیت ملک : شرقی
🔹جهت واحد : شمالی,جنوبی
🔹مشخصه ملک : فول امکانات
🔹نمای ساختمان : ترکیبی
🔹مشاعات : آسانسور,لابی,روف گاردن
🔹تاسیسات سرمایشی و گرمای ...
|
فروش واحد 90 متری در قریشی شمالی
#کد_فایل_1724
تاریخ:1402/04/24
متراژ بنا 90
تعداد اتاق 2
طبقه 4
کل طبقات ساختمان 16
سال ساخت 1390
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی
پوشش کف : سرامیک
آشپزخانه : هایگلس
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی
سقف و دیوار : نقاشی
سایر امکانات : تراس,آیفون تصویری,کمد دیواری
وضعیت سکونت : سکو ...
|
فروش واحد 82متری در بلوار قریشی
#کد_فایل_734
#شناسه_فایل_1609
تاریخ:1401/10/18
متراژ بنا 82
تعداد اتاق 2
طبقه 2
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 2
تعداد کل واحدها 8
سال ساخت 1386
مشخصه ملک : بازسازی شده
مشاعات : آسانسور
پوشش کف : پارکت
آشپزخانه : هایگلس
سایر امکانات : انباری
وضعیت ملک : سند دارد
امتیازات : آب,برق,گاز,تلفن
...
|
فروش واحد کلید نخورده140متری در قریشی شمالی
#کد_فایل_275
#شناسه_فایل_1601
تاریخ:1401/10/05
متراژ بنا 140
تعداد اتاق 3
طبقه 2
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 3
تعداد کل واحدها 12
سال ساخت 1401
موقعیت ملک : جنوبی
جهت واحد : شمالی,جنوبی
مشخصه ملک : لاکچری
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : پکیج و رادیاتور
پوش ...
|
فروش واحد 115 متری در قریشی
#کد_فایل_913
تاریخ:1401/11/01
متراژ بنا 115
تعداد اتاق 3
طبقه 2
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 1
تعداد کل واحدها 4
سال ساخت 1397
موقعیت ملک : شمالی,جنوبی
جهت واحد : شمالی,جنوبی
نمای ساختمان : کلاسیک,سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,پکیج و رادیاتور
پوشش کف : سرامیک
آ ...
|
فروش واحد 147 متری در قریشی شمالی
#کد_فایل_1054
تاریخ:1401/11/10
متراژ بنا 147
تعداد اتاق 3
طبقه 2
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 3
تعداد کل واحدها 12
سال ساخت 1401
موقعیت ملک : شمالی,جنوبی
جهت واحد : شمالی,جنوبی
مشخصه ملک : فول امکانات
نمای ساختمان : کلاسیک,سنگ,ترکیبی
مشاعات : آسانسور,روف گاردن
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : ...
|
فروش واحد 105 متری قریشی
#کد_فایل_778
تاریخ:1401/10/22
متراژ بنا 105
تعداد اتاق 2
طبقه 2
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 2
تعداد کل واحدها 8
سال ساخت 1401
موقعیت ملک : شمالی
جهت واحد : جنوبی
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
پوشش کف : سرامیک
آشپزخانه : جزیره,هود,گاز رومیزی,هایگلس
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی,فرنگ ...
|
HAWAII homes
🏖 HAWAII homes
آغاز فروش پروژه زیبای هاوایی در Esen Tepe
در قبرس شمالی
این پروژه با الهام از سواحل هاوایی به زیبایی طراحی و در حال ساخت میباشد
شروع قیمت این پروژه از استدیوهای زیبا و با کیفیت ۷۵/۰۰۰ پوندی آغاز و تا ویلاهای بسیار لوکس ۸۵۰/۰۰۰ پوندی ادامه دارد...
این پروژه در حال حاضر در حال س ...
|
فروش واحد 79 متری در قریشی وام دار
#کد_فایل_1069
تاریخ:1401/11/11
متراژ بنا 79
تعداد اتاق 2
طبقه 5
کل طبقات ساختمان 5
تعداد واحد در طبقه 3
تعداد کل واحدها 15
سال ساخت 1400
موقعیت ملک : شمالی,شرقی,غربی
جهت واحد : شرقی,غربی
مشخصه ملک : فول امکانات
نمای ساختمان : سنگ,ترکیبی
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : داکت اسپلیت,پکیج ...
|
|