دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن الزامی است
محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه اخذ کد رهگیری برای تمامی معاملات مسکن لازم و ضروری است، گفت: کد رهگیری سابقه‌ای بسیار طولانی در حوزه مسکن دارد به طوری که در سال ۸۷ درمصوبه‌ای دولت وقت اخذ کد رهگیری را اجباری کرد، اما در سال ۹۳ و ۹۴ بخشی از مصوبه توسط ...
|
قلی‌خسروی: کم‌کاری وزارت راه بازار مسکن را بحرانی کرد!!
وی ادامه داد: مشاوران املاک فعلا زیرنظر وزارت صنعت هستند و هر زمان زیر نظر وزارت راه و شهرسازی قرار گرفتیم آن موقع می‌توانید درباره عملکرد ما اظهارنظر کنید.
وی افزود: اتحادیه مشاوران املاک همواره همکاری همه‌جانبه‌ای با وزارت راه و شهرسازی داشته‌اند؛ در زمان آقای نیکزا ...
|
چه اقداماتی به بازار مسکن لطمه وارد می‌کند؟
ایرج رهبر با بیان اینکه باید رقابت در بین سازندگان برای تقویت و رونق تولید ایجاد کنیم، افزود: باید سازندگان برای اجاره یا فروش مسکن انگیزه کافی داشته باشند و بتوانند با افزایش تولید زمینه را برای ثبات قیمتی در بازار اجاره و همچنین خرید و فروش ایجاد کنند.
وی ادامه داد: ورود کارشناسان برای ق ...
|
افزایش چشمگیر قیمت مسکن در تهران
گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در تیرماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۳۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۳ درصد و ۴۳ ...
|
خرید مسکن به آرزوی ۲۰۰ ساله تبدیل شد!
مدت زمان خرید مسکن چقدر افزایش یافته است؟ لازم نیست در این خصوص به گزارش‌ها مراجعه کرد، این عدد را تنها می‌توان با یک حساب سرانگشتی از میزان تفاوت حقوق و افزایش قیمت مسکن دریافت.
در حال حاضر بنا به گزارش‌های رسمی، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی ...
|
سایه تقاضای سرمایه بر روی بازار مسکن
گزارش بانک مرکزی از تحولات شهریورماه مسکن تهران منتشر شد.
بر اساس این گزارش در شهریورماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۴ درصد ...
|
امسال سرعت رشد قیمت مسکن چقدر خواهد بود؟
بانک مرکزی در گزارش اخیر خود از بازار تحولات مسکن تهران در آبان ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق دفاتر مشاوران املاک شهر تهران را کمی بیش از ۳۲ میلیون تومان اعلام کرده که نسبت به ماه قبل از آن (مهر ماه ۱۴۰۰) ۱.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.
این ...
|
همه چیز در مورد کدرهگیری املاک
🔻کد رهگیری چیست؟
🔹کد پیگیری جهت امنیت بخشیدن به معاملات ملکی قلنامه ای است زیرا طی بررسی های دولت به دلیل نداشتن اعتبار کافی قراردادهای دست نویس در معاملات ملکی بخشنامه ای از سوی دولت در سال ۱۳۸۷ برای اصناف و بازرگانان صادر شد.
🔹در بخشنامه ی دولت ذکر شد که تمامی مشاورین املاک الزام به ثبت ...
|
مراحل تنظیم قرارداد ملک
⭕️ کارهایی که در بنگاه باید انجام شود:
🔹 صاحب بنگاه باید مجوز فعالیت از اتحادیه داشته باشد.
🔹 به مشاع بودن یا نبودن مالی که می‌خرید، توجه کنید.همچنین دقت کنید که آن مال چند خریدار و فروشنده دارد.
🔹 به رسمی بودن وکالت‌نامه در معامله دقت کنید.
🔹 وظایف بنگاه‌دار
...
|
کمسیون املاک در فسخ قرارداد
حق کمیسیون املاک
🔻بنگاه‌های معاملات ملکی، دفاتری هستندکه مشاورین املاک در آن، نقش واسط در معاملات ملکی را دارند و لذا به عنوان واسط بین خریدار و فروشنده و یا مستاجر و مالک واقع شده و خدماتی را به هر دو طرف معامله ارائه می‌دهد و به سبب خدمات ارائه شده از سوی آنها ، از حقوقی بر ...
|
اشتباهات بزرگ در زمان خرید ملک
دو نمونه از رایجترین اشتباهات و عمیقترینشون رو براتون اوردیم که در صورت انجام بیشترین ضرر را در خرید ملک خواهیم کرد:
اشتباه اول👇🏻
بعضی از خریداران بدون آگاهی از قیمت‌های آن منطقه خرید ملک را انجام می‌دهند،
و بعد از امضا کردن قرارداد به فکر استعلام قیمت از دوست و آشنا و دیگر دفت ...
|
ابر معافیت مالیات
به نقل از دنیای اقتصاد، پیش‌تر، خانوارهای دارای سه خانه خالی از سکنه نیز در قانون مصوب مربوطه، از این مالیات معاف بودند. شوخی مالیاتی در بازار دچار به رکود تورمی، فقط به این دو ختم نمی‌شود. تکرار رقم درآمدی (مبلغ ثابت) از محل مالیات بر خانه گران در سه بودجه سالانه، علامت سوم از ضعف ...
|
رنگ سبز چه تاثیری در دکوراسیون منزل دارد؟
از دیدگاه روانشناسی، رنگ سبز، رنگ زندگی، طبیعت و انرژی است. رنگی که با مفاهیمی چون رشد، هارمونی و هی، طراوت وماهنگ باروری همراه است. در روانشناسی دکوراسیون داخلی رنگ سبز به معنای محیطی مثبت تعبیر می‌شود. سبز ترکیبی از تعابیر مثبت و منفی است. که بنا بر کاربرد آن در طراحی و ترکیب رنگ&zwnj ...
|
ملک قولنامه ای بهتر است یا سند دار؟
تعریف خانه سند دار
در ابتدا به تعریف خانه سند دار می پردازیم. به طور قطع نام انواع سند ها را در طول زندگی خود شنیده اید، اما شاید عده ای درک درستی از این نام نداشته باشند، و برای آن ها معنای روشنی شرح نگردیده است. شما در ابتدا باید آگاهی خود را در رابطه با این کلمه افزایش دهید.
قبل از انج ...
|
/ پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال/
سیاست‌های غیرعملیاتی در حوزه مسکن
منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن در مورد رکود حاکم بر بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفت: «نگاه به حوزه مسکن به‌عنوان پیشران نظام اقتصادی باید نگاهی توامان از رونق و گردش سرمایه و به تبع آن، غنای ثروت در اقتصاد ملی باشد؛ در غیر این صورت ...
|
آشپزخانه اجاره ای رو با این 10 ترفند ساده و ارزان دکور کن!
1- فرش مناسب
اگر کفپوش های آشپزخانه را دوست ندارید، از یک فرش زیبا و مناسب برای تغییر حس و حال فضای آشپزخانه استفاده کنید. انتخاب یک فرش مناسب آشپزخانه به ابعاد و نوع دکوراسیون آشپزخانه بستگی دارد. قالیچه های ترک، گلیم فرش و فرش های ماشینی برای آشپزخانه های سنتی و کلاسیک مناسب هستند. برای ...
|
کلاهبرداری ملکی 300 میلیارد ریالی در فردیس!
به گزارش خبرگزاری مهر، سردار حمید هداوند اظهار کرد: در پی اقدامات اطلاعاتی پلیس آگاهی شهرستان فردیس مشخص شد که شخصی در یکی از واحدهای صنفی مشاور املاک این شهرستان در حال کلاهبرداری و فروش املاک به چند نفر می‌باشد که بررسی موضوع در دستور کار افسران اداره مبارزه با جعل و کلاهب ...
|
اخرین خبر بازار مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در دولت سیزدهم تا کنون ۲۲۶ هزارواحد مسکونی به مرحله نوسازی بافت‌های فرسوده رسیده که بیش از ۲۰ درصد نوسازی پس از انقلاب اسلامی را شامل می‌شود و تا پایان سال به رکورد جدیدی در بحث نوسازی دست پیدا می‌کنیم. سال آینده نیز ان شاءالله شرایط بهتر از امسال خ ...
|
تغییرات قیمت مسکن تهران در ۲ ماهه ۱۴۰۳ چگونه بوده
به گزارش خبرآنلاین ، تنش بازار ارز که آرام گرفت، بازار مسکن هم به زیر سقف آرامش برگشت؛ این چکیده وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات است که اظهارات داود بیگی نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز آن را تائید می‌کند.
همشهری در خبری نوشت:از اسفندماه سال قبل تنش بازار ارز تحت ت ...
|
142 متر مسکونی فول امکانات تک واحدی فردیس
تک واحدی
واحد در رهن و اجاره می باشد به مبلغ :
150 میلیون پول پیش ، 5 میلیون تومان اجاره ماهیانه ...
|
فروش واحد 145 متری میدان سرحدی فردیس
#کد_فایل_1624
تاریخ:1402/04/10
متراژ بنا 145
تعداد اتاق 2
طبقه 2
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 1
تعداد کل واحدها 4
سال ساخت 1402
موقعیت ملک : جنوبی
نمای ساختمان : ترکیبی
مشاعات : آسانسور
پوشش کف : سرامیک
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی
سایر امکانات : تراس,درب ضد سرقت,آیفون تصویری,کمد دیواری, ...
|
فروش واحد 119 متری کانال شرقی
#فردیس_کانال شرقی
#کد_فایل_1629
تاریخ:1402/04/10
#فروش_آپارتمان
متراژ زمین 0
متراژ بنا 119
قدرالسهم 0
تعداد اتاق 2
طبقه 3
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 2
تعداد کل واحدها 8
سال ساخت 1399
موقعیت ملک : شمالی
جهت واحد : شمالی
مشخصه ملک : خام
نمای ساختمان : سنگ
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمای ...
|
فروش واحد 84 متری در خیابان آزادی فردیس
#کد_فایل_1638
تاریخ:1402/04/11
متراژ بنا 84
تعداد اتاق 2
طبقه 3
سال ساخت 1382
مشخصه ملک : بازسازی شده
وضعیت ملک : سند دارد
مبلغ متری :35,000,000 تومان
مبلغ کل :2,940,000,000 تومان ...
|
اپارتمان 80 متری 2 خواب در فردیس
🔹گروه مشاورین املاک میرزاده🔹
📍فردیس_خیابان ازادی
🏠کد فایل : 2004
💎اجاره_آپارتمان
◽️متراژ بنا 80
◽️تعداد اتاق 2
◽️طبقه 1
◽️کل طبقات ساختمان 3
◽️سال ساخت 1388
🔹موقعیت ملک : شمالی
🔹جهت واحد : شمالی
🔹مشخصه ملک : بازسازی شده
🔹نمای ساختمان : کلاسیک,سنگ
🔹تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی, ...
|
اپارتمان 140 متری 3 خواب در فردیس
🔹گروه مشاورین املاک میرزاده🔹
📍فردیس_فلکه اول
🏠کد فایل : 736
💎فروش_آپارتمان
◽️متراژ بنا 140
◽️تعداد اتاق 3
◽️طبقه 3
◽️سال ساخت 1401
🔹موقعیت ملک : شمالی
🔹مشخصه ملک : فول امکانات
🔹نمای ساختمان : کلاسیک,سنگ
🔹مشاعات : آسانسور
🔹پوشش کف : سرامیک
🔹سقف و دیوار : نقاشی,کناف
🔹سایر امکانات : تر ...
|
فروش آپارتمان 72 متری سند دار در فردیس
🔹گروه مشاورین املاک میرزاده🔹
📍خیابان هشتم غربی
🏠کد فایل : 2032
💎فروش_آپارتمان
◽️متراژ بنا 72
◽️تعداد اتاق 2
◽️طبقه 2
◽️سال ساخت 1387
🔹موقعیت ملک : جنوبی
🔹جهت واحد : شرقی
🔹نمای ساختمان : سنگ
🔹تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,بخاری
🔹پوشش کف : سرامیک
🔹آشپزخانه : هود,گاز رومیزی,هایگلس ...
|
اپارتمان نوساز رضوانیه
✅#فردیس_رضوانیه
🔸#کد_فایل_2048
🔸تاریخ:1402/11/07
🔸#فروش_آپارتمان
🔸متراژ بنا 900
🔸تعداد اتاق 2
🔸طبقه 5
🔸کل طبقات ساختمان 6
🔸تعداد واحد در طبقه 4
🔸تعداد کل واحدها 24
🔸سال ساخت 1402
▫️موقعیت ملک : جنوبی
▫️جهت واحد : شمالی,جنوبی,شرقی,غربی
▫️مشخصه ملک : خام
▫️نمای ساختمان : چوب,سنگ,آجر
▫️مش ...
|
اپارتمان122متری فول امکانات در فردیس
🔹گروه مشاورین املاک میرزاده🔹
📍فردیس_13 غربی قدیم
🏠کد فایل : 2011
💎فروش_آپارتمان
◽️متراژ بنا 122
◽️تعداد اتاق 2
◽️طبقه 5
◽️سال ساخت 1396
🔹موقعیت ملک : شمالی
🔹جهت واحد : شمالی
🔹مشخصه ملک : فول امکانات
🔹نمای ساختمان : ترکیبی
🔹مشاعات : آسانسور
🔹تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : کولر آبی,پکیج ...
|
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در فردیس
🔹گروه مشاورین املاک میرزاده🔹
📍فردیس_ فلکه دوم
🏠کد فایل : 2033
💎فروش_آپارتمان
◽️متراژ بنا 138
◽️تعداد اتاق 3
◽️طبقه 2
◽️سال ساخت 1398
🔹موقعیت ملک : جنوبی
🔹جهت واحد : غربی
🔹مشخصه ملک : فول امکانات
نمای ساختمان : سنگ
🔹مشاعات : آسانسور,جکوزی
🔹تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : پکیج و رادیاتور
🔹پ ...
|
اپارتمان 139 متری فردیس
📍#فردیس_قریشی جنوبی
🔹#کد_فایل_2058
🔹تاریخ:1402/12/03
🔹#فروش_آپارتمان
متراژ زمین 0
🔹متراژ بنا 139
قدرالسهم 0
🔹تعداد اتاق 3
🔹طبقه 3
🔹کل طبقات ساختمان 4
🔹تعداد واحد در طبقه 1
🔹تعداد کل واحدها 4
🔹سال ساخت 1402
🔸موقعیت ملک : شمالی
🔸جهت واحد : غربی
🔸مشخصه ملک : خام
🔸نمای ساختمان : سنگ
� ...
|
|