همه چیز در مورد کدرهگیری املاک

🔻کد رهگیری چیست؟
🔹کد پیگیری جهت امنیت بخشیدن به معاملات ملکی قلنامه ای است زیرا طی بررسی های دولت به دلیل نداشتن اعتبار کافی قراردادهای دست نویس در معاملات ملکی بخشنامه ای از سوی دولت در سال ۱۳۸۷ برای اصناف و بازرگانان صادر شد.
🔹در بخشنامه ی دولت ذکر شد که تمامی مشاورین املاک الزام به ثبت تمام معاملات ملکی، قلنامه ای خود اعم از ثبت قراردادهای خرید و فروش املاک و رهن و اجاره ملک را میبایست در سامانه ی ثبت معاملات و املاک کشور ثبت نموده و کد رهگیری مربوط به ملک را دریافت نمایند.

🔻مزیت دریافت کد رهگیری
🔹افزایش امنیت معاملات
🔹پیگیری آسان معامله های ملکی
🔹جلوگیری از دخالت فروشنده در فسخ معامله
🔹تخلیه به موقع ملکهای اجاره ای
🔹پیگیری دریافت مبلغ معامله
🔹استعلام ملک از شهرداری

🔻افزایش امنیت معاملات
یکی از این مزیتها تضمین امنیت معاملات ملکی است
با گرفتن کد رهگیری امکان ثبت معامله ای دیگر برای ان خانه یا ملک وجود نخواهد داشت، پس دیگر نگرانی بابت فروش یک ملک به چندین نفر از بین میرود.
هنگامی که یک ملک به طریق الکترونیک‌و آنلاین در سامانه ثبت میشود و کدرهگیری ان صادر میشود پیامی برای سایر بنگاه های معاملاتی میرود و امکان ثبت معامله ای دیگر برای ملکی با همین مشخصات ث کد پستی وجود نخواهد داشت...

🔻پیگیری اسان معامله های ملکی
به دلیل قابل ردیابی بودن کدرهگیری املاک پیگیری این معاملات در همه‌ی مراجع غذایی به سرعت قابل ردیابی و رسیدگی میباشد.

🔻جلوگیری از دخالت فروشنده در فسخ معامله
بعضی‌اوقات به دلیل افزایش قیمت ملک و بالا رفتن ان فروشنده قصد میکند که ملک معامله شده را افزایش قیمت بدهد، برای مثال گاهی وقتها فروشنده های ملک برای جبران افزایش قیمت شرط میکنند که هنگام انتقال سند در دفترخانه خریدار باید یک مقدار مبلغ اضافی دیگر را هم پرداخت کند. اما هنچام صادر شدن کدرهگیری مالکیت انتقال یافته و فروشنده حق هیچ گونه افزایش قیمتی را برای ملک فروخته شده نخواهد داشت.

🔻تخلیه به موقع ملک اجاره ای
برای خانه های استیجاری هنگامیکه مالک یا مستاجر جدید قصد تحویل خانه را داشته باشند با داشتن کدرهگیری املاک و پیگیری ان میتوانند به اسانی حکم تخلیه خانه را گرفته و خانه را به فرد جدید اجاره دهند.

🔻پیگیری دریافت مبلغ مورد معامله
درصورتیکه که فرد خریدار مبلغ معامله شده را در کوعد مقرر پرداخت نکند فرد فروشنده میتواند با پیگیری کد رهگیری املاک این موضوع را از طریق غذایی به راحتی پیگیری کند م به حق خود دست یابد.

🔻استعلام ملک از شهرداری
با استفاده از کد رهگیری املاک شما میتوانید در حین معامله از ویژگی های ملک با خبر شوید‌ و بفهمید که ملک در طرح های شهرداری مانند ساخت فضای سبز و ...
قرار نگرفته باشد.