بازار اجاره مسکن آرامتر شد
به گزارش مشرق، از ابتدای خردادماه امسال قیمتها در بازار اجاره به تبعیت از جهش قیمت مسکن رشد قابل توجهی داشت. دفاتر املاک از افزایش ۲۰ تا ۷۰ درصدی نرخ‌های پیشنهادی از سوی موجران خبر دادند. با اینکه روند رشد قیمتها با توجه به جامعه هدف بازار اجاره، پایین‌تر از افزایش ...
|
قرارداد فروش به چه صورتی نوشته می شود به همراه مثال و نمونه
نحوه نوشتن قرارداد فروش
اگر بخواهیم تعریف دقیقی از یک قرارداد فروشد اش ته باشیم ، باید بگوییم عبارت است از قراردادی که شامل شرایط و تعهدات طرفین معامله درخصوص خریدوفروش کالایی خاص شده تا ضمن جلوگیری ازبه وجودآمدن مناقشات احتمالی درآینده ، مانع پایمال شدن حق طرفین قرارداد گردد . یک قرارداد فروش م ...
|
بررسی عوامل تاثیرگذار در افزایش قیمت مسکن
مجید کیان پور عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به عوامل تأثیرگذار در افزایش نرخ مسکن، گفت: نرخ مسکن در کشوری مانند ایران تحت تأثیر عوامل مختلفی است که تجمیع این عوامل در یک زمان موجب بروز تلاطم و تنش قیمتی در بازار می‌شود.
هجوم نقدینگی عامل افزایش نرخ مسکن در دو سال اخیر
نماینده مردم دورود و ...
|
رشد ۲۵ درصدی خریدوفروش مسکن در ماه‌های اخیر
محمود زعفرانلو فعال و تحلیلگر حوزه مسکن در رابطه با چگونگی وضعیت بازار به گسترش نیوز می‌گوید: چند سالی است که جهش قیمتها در سال‌های اخیر موجب نوسان قیمت و راکد شدن بازار مسکن شده است. البته چند ماهی است دوباره شاهد موجی در عرصه خرید و فروش هستیم، آن هم به این دلیل که در سال آینده ...
|
پیش بینی قیمت مسکن در سال 99 /قیمت ساخت هر متر خانه به سه میلیون تومان رسید
در ماه‌های پایانی سال رونق خرید و فروش مسکن در کشور افزایش یافته است. به گفته فعالان بازار با افزایش قیمت مسکن رونق و تکاپو در بازار بیشتر می‌شود. حال آنچه مرکز آمار اعلام کرده متوسط قیمت هر متر زمین یا خانه کلنگی در تهران در فصل پاییز امسال ۱۸ میلیون و ۷۳۳ هزار تومان گزارش شده است ...
|
معاملات مسکن ریتم تندتری گرفت
رشد ماهیانه تعداد معاملات مسکن در بهمن ماه نیز ادامه یافت. مطابق اعلام مشاوران املاک تهران، معاملات ملک طی بهمن ماه ۱۳۹۸ در شهر تهران ۲۰ درصد و در کل کشور ۹ درصد نسبت به دی‌ماه افزایش داشته است. این در حالی است که ماه گذشته نیز شاهد افزایش ۱۱ درصدی ماهیانه تعداد معاملات در تهران بودی ...
|
وقتی متهم اول گرانی مسکن لاف حکمرانی خوب می‌زند!!
عباس آخوندی اخیرا در اظهاراتی انتقادی نسبت به وضع موجود گفته است: «حکمرانی اقتصادی یعنی اینکه قاعده بازار را بپذیرید، بخش خصوصی را قبول کنید و دولت نباید در اقتصاد دخالت کند. وقتی دولت در همه چیز دخالت میکند و از شیر مرغ تا جان آدمیزاد را قیمت‌گذاری میکند، زمینه فساد ایجاد می ...
|
منبع تغذیه معاملات مسکن در بهمن چه بود؟ ورود قیمت به کانال جدید+نمودار
همچنین حجم ماهانه معاملات نیز به ۱۲ هزار واحد مسکونی رسید. این وضعیت در مقایسه با نبض خرید و فروش ماه‌های گذشته، «مناسب» ارزیابی می‌شود. نقش اصلی در معاملات مسکن را سفته‌بازها دارند که با محرک ارزی وارد بازار ملک شدند.
انرژی ارزی سفته‌بازهای ملکی میانگین قیمت هر م ...
|
رشد عجیب قیمت مسکن در یک سال اخیر!!
براساس اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات مسکن شهر تهران در بهمن ماه امسال به ۱۴ میلیون و۴۰۰ هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با دی ماه ۳/ ۴ درصد و در مقایسه با بهمن ماه سال گذشته ۴/ ۴۴ درصد رشد داشته است.
همچنین در بهمن ماه امسال بنا بر اعلام بانک مرکزی مج ...
|
بازار معاملات مسکن تهران در هفته‌ای که گذشت+جدول قیمت
گروهی از مشاوران املاک در سطح شهر تهران عنوان می‌کنند با توجه به روال بازار معاملات مسکن در روزهای پایانی سال، این انتظار وجود داشت که امسال نیز حجم مراجعات متقاضیان خرید مسکن به بنگاه‌ها افزایش پیدا کند. هر چند ابتدای اسفندماه با اندکی افزایش مراجعات و پرس و جوها مواجه شدیم اما به ...
|
بازگشت سفته‌بازان به بازار مسکن؟!!
بهار امسال بیشترین موج سفته‌بازی در بازار معاملات مسکن شهر تهران شکل گرفت. هر چند در نیمه اول امسال حجم معاملات خرید خانه در تهران به کمترین میزان در مقایسه با دوره‌های رکودی سال‌های گذشته رسید (کمتر از ۱۰ هزار واحد در ماه) اما در همان میزان اندک معاملات ملک، سفته‌بازها بیشترین ...
|
سایه رکود از بازار مسکن کنار می‌رود
با شیوع کرونا بازار مسکن با کاهش شدید تعداد مشتریان و متقاضیان روبه‌روست. حالا مشاوران املاک می‌گویند تعداد مشتریان نه تنها کاهش یافته است بلکه کسانی که خانه‌هایشان را برای فروش گذاشته بودند نیز اعلام کرده‌اند که فعلا از پذیرش مشتریانی حضوری برای دیدن خانه معذورند.
فعالان باز ...
|
بیشترین معاملات مسکن در کدام دامنه قیمتی رخ داده؟
آمار از کاهش متراژ واحدهای مسکونی معامله شده در یکسال اخیر حکایت دارد. بر اساس آمار منتشر شده از سوی دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، الگوی مصرف در ۱۴ ماه اخیر به واحدهای زیر ۸۰ متر کاهش یافته است. این در حالی است که میانگین ساخت‌وساز ۱۳۰ متر برآورد می‌شود. به عبار ...
|
جدایی سوداگری از مسکن
مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در توضیح طرح مالیات بر خانه های خالی گفت: این قانون از سال ۱۳۹۴ به تصویب رسیده است و کمیسیون اقتصادی با این طرح اصلاحاتی را در این قانون اعمال کرده است تا به شکل موثرتری اجرا شود.
وی ادامه داد: یکی از اصلاحات مربوط به تغییر ضرایب مالیا ...
|
متقاضیان تسهیلات ودیعه افزون بر اصل پول، سود آن را نیز باید به بانک‌ها بازگردانند!
محمود محمود زاده در برنامه گفتگوی ویژه خبری چهارشنبه شب شبکه دو سیما گفت: ۵۰ میلیون تومان تسهیلات در طرح ودیعه مسکن به مستأجران متقاضی پرداخت می‌شود که پس از یک سال باید آن را به بانک بازگردانند و در این مدت ماهانه ۵۴۰ هزار تومان نیز سود این تسهیلات را پرداخت کنند.
وی با بیان این که ۵ ...
|
شناسایی سه پارامتر اصلی صعود مسکن !..
پارامتر اول، «افزایش تقاضا در بازار معاملات» بوده است. بنابر گفته فعالان بازار مسکن، حجم حضور و ورود متقاضیان در بازار معاملاتی نسبت به یک ماه گذشته تفاوت چشمگیری داشته است، اما در این میان نکته قابل توجه درخصوص جنس متقاضیان خرید حاضر در بازار ملک است. به‌طوری‌که عمده متقاضیان ...
|
سهم مسکن از درآمد خانوار ایرانی چقدر است؟
با توجه به این تحقیق هر خانواده ایرانی به طور متوسط ماهیانه در آمد خود را با توجه به تناسباتی که در این گزارش آمده در جهت رفع نیازات خود هزینه میکند:
تفریحات: 2% !!
پوشاک و کفش: 3% ..
لوازم ، اثاث و خدمات خانوار: 4% ...
حمل و نقل و ارتباطات: 10%
کالا های متفرقه: 9% !!!
بهداشت و در ...
|
بازار مسکن طی روزهای آینده چگونه خواهد بود!
این بازیگردان جدید بازار ملک می‌تواند در ماه‌های آتی نیز کماکان هدایت معاملات مسکن را در دست داشته باشد. مطابق بررسی‌های سمت و سوی بازار مسکن در کوتاه‌مدت و میان‌مدت با قطب‌نمای بورس در دو سناریو قابل پیش‌بینی است. از آنجا که در شرایط فعلی و با توجه به کانال ...
|
روزهای خوب بازار مسکن در شهرستان ها
در شرایطی که روند کلی بازار مسکن، در سال ۹۷، معاملات خرید وفروش آپارتمان در شهر تهران را به سمت رکود پیش برد اما در سایر شهرها، آمارمعاملات خرید مسکن در مقایسه با سال ۹۶ روند رو به افزایش داشته است و شرایط بازار مسکن این شهرها را بهبود بخشید.
به نقل از دینای اقتصاد، رصد بازار ملک از دوربین سایر ...
|
۹۰.۴ درصد؛ افزایش یک‌ساله قیمت مسکن!!
بررسی تازه ترین آمار مرکز آمار در رابطه با وضعیت قیمت مسکن در دی ماه امسال نشان می دهد هزینه خرید در هر سه شاخص افزایش داشته است.
رشد ۱۶ درصدی قیمت در فاصله آذر تا دی
نرخ تورم ماهانه در دی ماه به ۸.۲ درصد رسیده این در حالی است که تورم ماهانه در آذرماه منفی ۸.۵ درصد اعلام شده بود و بر ...
|
قیمت ملک در تهران 2.5 برابر شد
قیمت مسکن (متراژ) در تهران به‌طور متوسط در عرض 22 ماه گذشته بالغ بر 16 میلیون تومان افزایش یافته است. افزایش تورم انتظاری در دو سال اخیر و هجوم تقاضا به بازار مسکن به عنوان کالای سرمایه ای (خرید مسکن به عنوان امر سرمایه گذاری) را می‌توان از دلایل عمده ی افزایش قیمت مسکن در تهران دان ...
|
اعلام نرخ ساخت هر متر مسکن !!
به نقل از ایسنا، مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: بر اساس اعلام سازمان نظام مهندسی ساختمان، کف هزینه ساخت مسکن متری ۲.۳ میلیون و سقف آن متری ۴.۶ میلیون تومان است اما می بینیم که بعضی بساز و بفروشها در تهران قیمتها را متری ۱۰۰ تا ۱۷۰ میلیون تومان و حتی بالاتر تعیین می کنند.
&n ...
|
1400 رکورددار افزایش قیمت مسکن!
در اردیبهشت امسال نسبت به ماه قبل از آن (فروردین ۱۴۰۰) متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران کاهش ۱.۸ درصدی داشت.
اما در خرداد ماه امسال نسبت به اردیبهشت سال جاری شاهد افزایش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن بودیم؛ این سرعت رشد ماهانه متوسط قیمت مسکن در تیر ماه نسبت به ماه قبل از آن (خرداد ۱۴۰۰) ...
|
سایه تقاضای سرمایه بر روی بازار مسکن
گزارش بانک مرکزی از تحولات شهریورماه مسکن تهران منتشر شد.
بر اساس این گزارش در شهریورماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۴ درصد ...
|
تغییرات قیمت مسکن تهران در ۲ ماهه ۱۴۰۳ چگونه بوده
به گزارش خبرآنلاین ، تنش بازار ارز که آرام گرفت، بازار مسکن هم به زیر سقف آرامش برگشت؛ این چکیده وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات است که اظهارات داود بیگی نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز آن را تائید میکند.
همشهری در خبری نوشت:از اسفندماه سال قبل تنش بازار ارز تحت ت ...
|
باغ ویلا 1250 متری لوکس کردزار شهریار
۱۲۵۰ متر باغ
۳۵۰ متر ویلا دوبلکس
۳ خواب مستر
۴۰ متر سرایداری
۷۵ متر استخر با تسویه و تاسیسات
گچبری کار دست بسیار زیبا و دیدنی
کلیه دربها تمام چوب و کار دست
شیرآلات بهترین برند خارجی
کابینت چوب و منبران
آلاچیق مجلل
انشعابات گاز و آب و برق همه با کنتور قانونی
قابل ذکر است ملک فوق دارای جواز و پایان ...
|
مغازه 40 متری
تا 700 میلیون تومان نقد الباقی تهاتر ...
|
166 متر در ونک
۱۶۶ متر
۳ خوابه
۱۰ واحدی
شمالی رو به افتاب/ طبقه ۳
سال ساخت: ۸۴
سند تک برگ
فول امکانات
کابینت ممبران ...
|
1050 متر باغ ویلا استخر دار شهریار
۱۰۵۰ متری
۷۰ متر بنا
کنفکاری سقف
کابینت ام دی اف
استخر
الاچیق
باربیکیو
محوطه سازی شیک
درختان قدیمی بارمیوه
نگهباني ۲۴ساعته
خیابان اسفالت
قیمت ۴۲۰۰ ...
|
پیش فروش ویلا های لوکس در فردیس
پیش فروش ویلاهای لوکس
فضای کاملا دنج و لوکس
۸۳۰ متر عرصه مفید
۹۳۰ متر با مشاعیات از مجتمع
۳۷۰ متر بنا در دو طبقه دوبلکس
به صورت پیش فروش
در بافت شهری
انشعابات کامل
دسترسی به اتوبان تهران عالی
مجتمع به صورت ۹ قطعه ویلایی لوکس
به همراه نگهبانی و فضا سازی عالی
درخت های کهن سال کاج
درصورت پیش خرید ب ...
|